Für Gewerbe, Industrie und öffentliche Auftraggeber warten und reparieren wir Ihre gebäudetechnischen Anlagen in den Gewerken Heizung, Sanitär, Lüftung, Klima und Kälte; die vorgeschriebenen Inspektionen und Prüfungen übernehmen wir samt Dokumentation. Der Schwerpunkt liegt im Rhein-Main-Neckar-Raum, projektbezogen arbeiten wir auch überregional.
Was wir übernehmen
Von der planmäßigen Wartung bis zum Notdienst
- Wartung nach VDMA 24186
- Reparaturen und Instandhaltung
- Energetische Inspektion nach GEG
- Hygieneinspektion nach VDI 6022 und VDI 6023
- Dokumentation und Nachweise
- Inbetriebnahme von Gesamtanlagen
- Gesicherter Fernzugriff auf Ihre Anlagen
- Notdienst rund um die Uhr für Wartungsvertragskunden
Wartung und Wartungsverträge
Ihre technischen Anlagen warten wir gemäß VDMA 24186, dem Leistungsprogramm für die Wartung der Gebäudetechnik; es legt fest, welche Arbeiten zu einer Wartung gehören. Je nach Größe der Anlage kommen optional Inspektionen dazu. Auch Brandschutzklappen und Entrauchungsanlagen warten wir nach dieser Norm.
Für die laufende Betreuung empfehlen wir Ihnen einen Wartungsvertrag: Gemeinsam legen wir fest, welche Anlagen wir für Sie warten und in welchen Intervallen.
- ein Vertrag für alle Gewerke
- vorgeschriebene Wartungen und Prüffristen halten wir für Sie ein
- fester Ansprechpartner für Ihre Anlagen
- geplante Wartungstermine mit rechtzeitiger Erinnerung
Service, Reparatur und Notdienst
Störungen und Reparaturen an Ihren technischen Anlagen übernimmt unser Serviceteam: Wir reparieren, tauschen defekte Komponenten und setzen Ihre Anlage wieder instand. Bei Wartungsvertragskunden kennt das Team die Anlage aus der laufenden Betreuung; außerdem erreichen Sie als Wartungsvertragskunde rund um die Uhr unseren Notdienst.
Energetische Inspektion nach GEG
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bündelt die energetischen Vorschriften für Gebäude, von der Gebäudehülle bis zur Anlagentechnik. Für Klimaanlagen und kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen schreibt es regelmäßige energetische Inspektionen vor; diese Prüfungen übernehmen unsere zertifizierten Fachkräfte vor Ort:
- energetischer Zustand der Anlage
- Betriebsweise und Einstellungen
- Auslegung: passt sie noch zum Bedarf des Gebäudes?
Sie erhalten einen Inspektionsbericht mit den vorgeschriebenen Angaben und konkreten Empfehlungen für den Betrieb Ihrer Anlage. Ob Ihre Anlage unter die gesetzliche Inspektionspflicht fällt, klären wir mit Ihnen.
Hygieneinspektion nach VDI 6022 und VDI 6023
Raumlufttechnische Anlagen inspizieren unsere qualifizierten Sachkundigen nach VDI 6022, Trinkwasser-Installationen nach VDI 6023. Vor Ort gehören dazu, je nach Anlage und Prüfauftrag:
- Sichtprüfungen an der Anlage
- Messungen
- mikrobiologische Probenahmen
Sie erhalten einen Bericht mit der hygienischen und technischen Bewertung Ihrer Anlage und, wo nötig, den erforderlichen Maßnahmen. Dazu kommt ein anlagenspezifischer Hygieneplan: Er legt fest, welche Prüfung in welchem Abstand ansteht.
Inbetriebnahme von Gesamtanlagen
Neue oder umgebaute Gebäudetechnik nehmen wir als Gesamtsystem in Betrieb: alle Gewerke aufeinander abgestimmt, damit die Anlage insgesamt so effizient läuft, wie sie ausgelegt ist. Auf die Systemsteuerung abgestimmt regulieren unsere Inbetriebnehmer die einzelnen Anlagen ein: Luftmengen, Wassermengen, Regelwerte. Funktionsprüfungen und Abnahmemessungen gehören dazu. Zur Übergabe erhalten Sie die Protokolle und alle Unterlagen.
Dokumentation und Nachweise: Ihre Betreiberpflichten
Jede Wartung, jede Prüfung und jede Reparatur dokumentieren wir digital, mit Protokoll je Anlage; die Berichte aus energetischer Inspektion und Hygieneinspektion gehören dazu. Damit erfüllen Sie Ihre Dokumentationspflicht als Betreiber: Die Nachweise liegen vor, wenn Sie sie intern brauchen oder eine prüfende Stelle sie sehen will. Aus der fortlaufenden Dokumentation entsteht die Historie jeder Anlage, auf der spätere Arbeiten aufsetzen.
Technisches Gebäudemanagement umfasst alle Aufgaben, die den Betrieb der Gebäudetechnik sichern: Wartung, Inspektionen, Reparaturen, die vorgeschriebenen Prüfungen und die Dokumentation dazu. Bei Herbert heißt das: Wir betreuen die Gewerke Heizung, Sanitär, Lüftung, Klima und Kälte, damit Ihre Anlagen sicher, effizient und werterhaltend laufen.
Instandhaltung ist der Oberbegriff für alles, was Anlagen funktionsfähig hält: die planmäßige Wartung, die Inspektion, also den Zustand feststellen, die Instandsetzung, also die Reparatur, und die Verbesserung, etwa wenn ein Bauteil beim Austausch durch ein besseres ersetzt wird. Alle vier übernehmen wir; im Wartungsvertrag bündeln wir sie für Ihre Anlagen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt sie grundsätzlich für Klimaanlagen sowie kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen mit mehr als 12 kW Nennleistung für den Kältebedarf vor. Ob die Pflicht im konkreten Fall besteht, hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und möglichen Ausnahmen ab. Wir klären das für Ihre Anlage.
Ja. Wartungsvertragskunden können rund um die Uhr auf unseren Notdienst zurückgreifen.
Wir betreuen die Gewerke Heizung, Sanitär, Lüftung, Klima und Kälte. Auch Brandschutzklappen und Entrauchungsanlagen warten wir, nach VDMA 24186, dem Leistungsprogramm für die Wartung der Gebäudetechnik.
Im Rhein-Main-Neckar-Raum, von Frankfurt über Mainz und Bensheim bis Mannheim. Für Wartung und Service zählt die Nähe, deshalb liegt der Schwerpunkt dort, wo unsere Standorte sind. Projektbezogen betreuen wir Anlagen auch darüber hinaus.